Avant de donner les clés à un nouveau locataire (ou d`accepter les clés d`un nouveau propriétaire), il est judicieux de créer un bail d`appartement. Il contribue à protéger vos intérêts, que vous soyez un locateur ou un locataire. Et avec un accord écrit en place, il sera beaucoup plus facile de répondre à toutes les questions futures et aider à prévenir les malentendus sur les conditions de location de l`appartement. À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. En utilisant un bail d`appartement, vous pouvez exposer les obligations et les droits des propriétaires et des locataires en ce qui concerne un immeuble locatif résidentiel. Votre bail d`appartement, également appelé contrat de location d`appartement, peut inclure des informations comme: l`adresse de l`appartement et une description de base; la durée du bail; les coordonnées du (des) locateur (s), du (des) locataire (s) et du gestionnaire de biens; des détails sur le paiement mensuel; dépôts de sécurité; toute politique d`animal familier ou d`invité, ainsi que la sous-location, le stationnement et les privilèges de stockage; qui paiera pour les services publics; et plus encore. Pour les appartements construits avant 1978, vous devrez divulguer des informations sur les peintures à base de plomb qui ont peut-être été utilisées dans l`appartement. Vérifiez avec votre état et les lois locales pour toutes les règles concernant les dépôts de sécurité, les frais de retard, les prix de loyer, les services publics et l`entretien, et les enfants et les restrictions d`occupation. Notre location d`appartement est également livré avec une Check-list d`inspection, que nous recommandons de remplir peu de temps après la remise des clés. Autres noms pour ce document: contrat de location d`appartement, contrat de bail d`appartement, location de bail d`appartement un contrat de bail résidentiel est un contrat de bail qui est spécifique aux immeubles de location résidentiels et est utilisé pour décrire les conditions d`un la location, y compris les droits et obligations du locateur et du locataire. Il peut être utilisé pour différents types de propriétés résidentielles, y compris les appartements, les maisons, les condos, les duplex, les maisons en rangée, et plus encore. Les propriétaires utilisant le bail résidentiel de LawDepot ont la possibilité d`utiliser un accord standard ou global.

Pour louer un bien commercial, utilisez le contrat de bail commercial de LawDepot. Le locataire reconnaît avoir reçu un duplicata de ce bail signé par le locataire et le locateur au cours de la même date, soit le jour de la signature du contrat. Lorsque vous entrez dans tout type de circonstance de location résidentielle, vous devez vous assurer que vous avez un contrat valide pour exposer vos droits et responsabilités en tant que locateur ou locataire. Le loyer à posséder, parfois appelé l`option d`acheter ou de louer-à-posséder, est quand un locataire est fourni la possibilité d`acheter la propriété de location de leur propriétaire. Souvent, une option d`achat dans un bail est utilisée quand un locateur désire vendre une maison ou une unité, mais le locataire potentiel n`est pas admissible à une hypothèque basée sur le prêteur pour des raisons telles que le locataire a un mauvais pointage de crédit ou est incapable de payer le montant total pour un dépôt. Le locataire et le locateur doivent conserver une copie de l`entente signée pour leurs dossiers. Avant de créer un contrat de location, les propriétaires doivent décider s`ils veulent que le bail se termine à une date fixée ou non. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe.